Estimation théorique
Le Mas Meynard,87240 Ambazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mas Meynard,87240-Ambazac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 6315 | LE MAS MEYNARD | 2 | 145 | 800 | 336967€ | 2324€ |
2020-11-16 | 5006 | LA MAISONNETTE | 3 | 101 | 500 | 197500€ | 1955€ |
2023-04-13 | 5002 | LE MAS MEYNARD | 4 | 98 | 1390 | 206763€ | 2110€ |
2022-12-28 | 905 | RTE DES MOULINS | 4 | 100 | 700 | 50000€ | 500€ |
2020-04-22 | 815 | RTE DES MOULINS | 4 | 153 | 2000 | 192050€ | 1255€ |
2021-04-01 | 755 | RTE DES MOULINS | 3 | 76 | 1070 | 60000€ | 789€ |
2022-02-21 | 565 | CHE DU PUY PAYAUD | 4 | 90 | 1408 | 185250€ | 2058€ |
2021-08-18 | 6293 | LALEUF | 6 | 225 | 182 | 296900€ | 1320€ |
2022-08-31 | 300 | CHE DU PUY PAYAUD | 4 | 103 | 1500 | 212450€ | 2063€ |
2021-02-03 | 566 | LALEUF | 7 | 173 | 149 | 175000€ | 1012€ |
2020-11-20 | 6292 | LALEUF | 5 | 88 | 640 | 129100€ | 1467€ |
2021-06-29 | 6442 | CROSSAS | 4 | 94 | 500 | 171400€ | 1823€ |
2019-10-02 | 559 | LES LOGES | 7 | 176 | 226 | 136000€ | 773€ |
2020-08-03 | 5037 | LE BOST | 8 | 200 | 1208 | 378000€ | 1890€ |
2023-01-31 | 2225 | RTE THERESE MENOT | 5 | 92 | 500 | 165900€ | 1803€ |
2021-11-08 | 5543 | CARD | 4 | 110 | 500 | 128700€ | 1170€ |
2020-06-18 | 2 | RTE DU BORD DU LAC | 3 | 107 | 800 | 146700€ | 1371€ |
2020-07-03 | 13 | RTE DU BORD DU LAC | 0 | 15 | 100 | 40000€ | 2667€ |
2022-11-14 | 11 | RTE DU BORD DU LAC | 2 | 57 | 1442 | 85000€ | 1491€ |
2020-10-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 8785 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-26 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 2000 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-12 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 113800€ | 1388€ |
2021-07-30 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 133000€ | 1622€ |
2022-07-12 | 3 | IMP ERIC TABARLY | 2 | 41 | 500 | 53200€ | 1298€ |
2020-05-19 | 5 | IMP ALAIN COLAS | 2 | 27 | 500 | 24000€ | 889€ |
2023-03-22 | 2 | CHE DU MUGUET | 3 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-10 | 5420 | LA CROIX DU MONT | 4 | 100 | 2477 | 139900€ | 1399€ |
2022-06-27 | 5000 | LE BOURG | 6 | 137 | 271 | 216000€ | 1577€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 82 | 497 | 70000€ | 854€ |
2021-07-16 | 1190 | RTE GEORGES GUINGOUIN | 3 | 96 | 39 | 63865€ | 665€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 1140 | 374400€ | 4160€ |
2020-08-17 | 425 | LA CROIX DU MONT | 3 | 56 | 560 | 108000€ | 1929€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 1474 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-18 | 420 | LA CROIX DU MONT | 3 | 81 | 420 | 113000€ | 1395€ |
2021-04-13 | 22 | RTE D'AMBAZAC | 7 | 108 | 640 | 85000€ | 787€ |
2020-09-14 | 415 | LA BOISSARDE | 2 | 56 | 410 | 71000€ | 1268€ |
2023-03-01 | 730 | RTE DE LA BOISSARDE | 4 | 137 | 410 | 238841€ | 1743€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 1600 | 255000€ | 1574€ |
2021-08-23 | 14 | RTE D'AMBAZAC | 4 | 121 | 500 | 214000€ | 1769€ |
2021-12-13 | 2 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 140 | 2012 | 171000€ | 1221€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 543 | 125000€ | 1033€ |
2023-02-22 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 90 | 118000€ | 1844€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES CROUZILLAUDS | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-23 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 67000€ | 957€ |
2022-10-31 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 710 | 172000€ | 2098€ |
2022-03-11 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 775 | 125000€ | 1033€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 767 | 135000€ | 1116€ |
2022-09-17 | 5547 | LE MOULIN MAZAUD | 4 | 85 | 2210 | 382900€ | 4505€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 640 | 323300€ | 2966€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DES CANTINES | 5 | 102 | 2000 | 228000€ | 2235€ |
2020-12-11 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 596 | 115000€ | 950€ |
2022-04-11 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 209 | 575 | 270000€ | 1292€ |
2021-05-05 | 13 | LE TRIADOUR | 5 | 122 | 1609 | 175000€ | 1434€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES CANTINES | 4 | 73 | 761 | 110000€ | 1507€ |
2022-03-22 | 260 | RTE DE LA BOISSARDE | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 9 | CHE DE LA LANDE DE NOUAILLAS | 2 | 103 | 2158 | 173450€ | 1684€ |
2022-01-28 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 2 | 47 | 159 | 48000€ | 1021€ |
2020-01-13 | 5005 | LA CARTELADE | 4 | 132 | 500 | 180300€ | 1366€ |
2022-05-13 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 496 | 115000€ | 950€ |
2020-11-09 | 6159 | LE PUY DE LA NOIX | 5 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2022-02-24 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 122 | 490 | 120000€ | 984€ |
2022-10-10 | 255 | RTE DU MONT | 4 | 91 | 500 | 233203€ | 2563€ |
2022-11-21 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 749 | 125000€ | 1033€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DES CANTINES | 4 | 96 | 515 | 155700€ | 1622€ |
2022-04-14 | 8 | RTE DU BREUIL | 5 | 120 | 1784 | 55000€ | 458€ |
2019-10-02 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 122200€ | 1405€ |
2021-06-11 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 178000€ | 2046€ |
2019-09-30 | 23 | LE TRIADOUR | 5 | 102 | 500 | 154270€ | 1512€ |
2023-03-09 | 532 | LES CANTINES | 4 | 88 | 1239 | 189900€ | 2158€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DU TAURION | 4 | 117 | 2113 | 195700€ | 1673€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DES FORETS | 3 | 90 | 938 | 112000€ | 1244€ |
2021-06-23 | 5000 | LA LANDE | 4 | 101 | 500 | 181300€ | 1795€ |
2020-10-27 | 6309 | LES COUTURES | 9 | 165 | 2000 | 164800€ | 999€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DU TAURION | 4 | 119 | 903 | 165600€ | 1392€ |
2022-10-31 | 640 | RTE SIMONE VEIL | 3 | 93 | 500 | 234000€ | 2516€ |
2022-05-16 | 265 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 2535 | 332500€ | 2519€ |
2022-07-21 | 10 | RTE DU MONT | 4 | 69 | 820 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-18 | 7 | RTE DU PONT DU DOGNON | 3 | 76 | 1219 | 126200€ | 1661€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TAURION | 5 | 62 | 1058 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE CHANTELAUVE | 6 | 128 | 500 | 178000€ | 1391€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU TAURION | 5 | 93 | 1103 | 130000€ | 1398€ |
2023-03-17 | 10 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 799 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PONT DU DOGNON | 5 | 100 | 1850 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 12 | ALL DES TULIPES | 7 | 142 | 774 | 201100€ | 1416€ |
2020-12-10 | 49 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 48 | 190050€ | 2534€ |
2023-06-13 | 31 | L ETANG | 4 | 149 | 2950 | 319600€ | 2145€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU BOIS DE MAUD | 5 | 124 | 917 | 235000€ | 1895€ |
2022-01-03 | 5001 | BRUGERAS | 7 | 109 | 2500 | 207500€ | 1904€ |
2020-12-30 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 40 | 48 | 70000€ | 1750€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU TAURION | 4 | 93 | 2001 | 152650€ | 1641€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 103 | 1001 | 95972€ | 932€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES TULIPES | 3 | 79 | 683 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-22 | 46 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 75 | 448 | 68000€ | 907€ |
2020-08-14 | 6356 | AV DES ROSES | 5 | 122 | 990 | 140000€ | 1148€ |
2022-07-22 | 33 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 67 | 532 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-24 | 507 | LE MOULIN DE BOUCHERIE | 4 | 102 | 1055 | 43500€ | 426€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 122 | 947 | 140000€ | 1148€ |
2020-09-11 | 4 | PL DES FLEURS | 4 | 72 | 648 | 122850€ | 1706€ |
2022-06-07 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 127 | 196 | 110500€ | 870€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 86 | 863 | 163500€ | 1901€ |
2021-01-29 | 7 | AV DES ROSES | 5 | 91 | 686 | 145000€ | 1593€ |
2020-11-02 | 5051 | LE RUISSEAU DES DIVISIONS | 5 | 83 | 653 | 90000€ | 1084€ |
2021-07-20 | 14 | CHEM DES GRANGES | 3 | 120 | 1215 | 65000€ | 542€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 600 | 36750€ | 272€ |
2022-08-17 | 6240 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 97 | 1154 | 180000€ | 1856€ |
2023-05-15 | 425 | RTE DU PECHER | 4 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2019-12-27 | 32 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 103 | 1003 | 81000€ | 786€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 684 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 121 | 500 | 186000€ | 1537€ |
2022-06-08 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 428 | 187650€ | 1706€ |
2023-04-28 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 95 | 719 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 85 | 2000 | 193370€ | 2275€ |
2023-06-30 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 535 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE MONTHELY | 3 | 69 | 1198 | 121500€ | 1761€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA MAILLERIE | 4 | 90 | 603 | 219300€ | 2437€ |
2022-07-18 | 23 | AV DE SOUFFLENHEIM | 5 | 140 | 260 | 84300€ | 602€ |
2020-10-12 | 6319 | BRUGERAS | 5 | 89 | 500 | 138000€ | 1551€ |
2021-09-17 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 103 | 871 | 120000€ | 1165€ |
2022-08-16 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-21 | 9001 | LES VERGNES | 4 | 78 | 500 | 133500€ | 1712€ |
2021-05-26 | 10 | RESERVAT NORD | 4 | 88 | 500 | 70000€ | 795€ |
2020-12-01 | 13 | AV DE SOUFFLENHEIM | 2 | 36 | 165 | 65000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 7 | 80 | 92 | 100380€ | 1255€ |
2022-10-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 135 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-31 | 470 | RTE VIOLETTE SZABO | 3 | 85 | 515 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-09 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 1359 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FELIX LECLERC | 4 | 176 | 864 | 175880€ | 999€ |
2021-05-28 | 5432 | LE PECHER | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-04-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 840 | 151000€ | 1360€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE COQUI | 3 | 84 | 47 | 40000€ | 476€ |
2020-09-17 | 25 | RESERVAT | 5 | 90 | 1506 | 154832€ | 1720€ |
2020-06-15 | 7 | RUE FELIX LECLERC | 6 | 103 | 500 | 79516€ | 772€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES VERGNES | 4 | 115 | 2447 | 185000€ | 1609€ |
2020-05-18 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 1000 | 139400€ | 1422€ |
2023-05-02 | 6 | RUE FELIX LECLERC | 2 | 58 | 193 | 112875€ | 1946€ |
2020-10-16 | 17 | RUE JEAN ET GABRIEL TEXIER | 5 | 108 | 235 | 235000€ | 2176€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 4 | 83 | 0 | 62000€ | 747€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 2 | 78 | 64 | 87600€ | 1123€ |
2023-06-15 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 1000 | 159040€ | 1940€ |
2021-07-23 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 278 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 214110€ | 1529€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 236204€ | 1687€ |
2020-08-17 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 1550 | 117700€ | 1338€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU FEUILLARDIER | 4 | 116 | 450 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-11 | 4 | IMP CHANTEGROS | 4 | 63 | 287 | 80000€ | 1270€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 64 | 195 | 74600€ | 1166€ |
2022-05-31 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 278 | 143000€ | 1100€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI DELAGE | 2 | 52 | 65 | 89600€ | 1723€ |
2023-05-05 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 497 | 116600€ | 1976€ |
2020-07-15 | 9 | RUE HENRI DELAGE | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |